月: 2017年6月

給水ユニットの取替工事 ビル、マンションは公共水道だけでは上階側で水圧、水量が足らなくなるため、貯水槽等を設置します。その昔は消防用水も飲料水の貯水槽と併用していたため、大きな設備が必要でした。 現在は衛生面の問題で飲料水と消火用水は別にしないといけません(消火水槽が必要です)。 その飲料水の貯水槽から高置水槽に揚水するタイプと各室にダイレクトに送水するシステムに二分されます。最近の建物は高置水槽がなくなってきました。 遊離残留塩素を水道管末端まで行き届けさせるのにも有効です(消毒効果があるため)。 下記... 「…続きを読む」 | 今すぐシェア

消防用設備等点検報告制度 ビル・メンテナンス業を行っていくうえで最重要視されるものが、消防用設備等点検報告制度、いわゆる消防点検といわれるものです。 消防用設備等点検報告制度とは下記の建築物の消火設備点検を実施して消防署に届けることです ・特定防火対象物　・・・・・　１年に１回（例）　物品販売店舗、ホテル、病院、飲食店など不特定多数の人が出入りする建物・非特定防火対象物　・・・・・　３年に１回 （例）　工場、事務所、倉庫、共同住宅、学校、駐車場など 消防用設備等点検とは下記のように定期で実施するものです ... 「…続きを読む」 | 今すぐシェア

マンション入居前の改修 テナントビルや賃貸マンションの管理をしています。賃貸契約を解除されて空き部屋が出来てしまいます。借り手が決まっているとすぐに改装工事に入りますが、そうでない場合は、入居が決まってから改修することも多いのです。 クロスの張り替え、エアコンの修理、取り替えや給湯器の修理、取り替えは専門業者に任せますが簡単な改修は下記の写真のように管理している私たち自身で行います。 流し台の取り替え 公団住宅用流し台仕様で取替えます。 トイレの消耗品の取り替え 水栓の消耗品の取り替え 敷金、... 「…続きを読む」 | 今すぐシェア