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排水管詰まりを防止するために一番大事なこと

弊社は、ビルメンテナンス業のほとんどをこなす会社ですが、突発事故の多くは、断水と排水管の詰まりです。 排水管の詰まりも大きく分けて四種類ほどあります。 1.雑排水管 2.汚水排水管 3.空調機ドレン排水管 4.雨水排水管 雑排水管の詰まり防止 雑排水管の詰まりの原因のトップは、食器洗浄等で出た油脂と洗剤の固形化によるものです。一般家庭には、グリストラップ等がないので、垂れ流し状態ですが、家の外に雑排水桝があって、防臭も兼ね備えて設置されています。 一般家庭... 「…続きを読む」 | 今すぐシェア

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ビル・マンション建物の老朽化と対策

ビル・マンション建物の老朽化 動植物が老化することも当たり前ですが、人間が作ったものも例にもれず、自動車や家電その他のものすべてが老朽化します。 ビル・マンション、一戸建て住宅のすべての建物が老朽化します。最も早く老朽化するのは一般の木造住宅です。それに比べるとビル・マンションは鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリートで作られているので、躯体そのものは長寿命になります。 ただし、躯体を除いた設備部はビル・マンションと木造住宅で変わりなく老朽します。 例を挙げると水道設備、電気設備、ガス設備の中で最も老朽が激... 「…続きを読む」 | 今すぐシェア

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年末は恒例の排水管高圧洗浄作業|お正月明けに排水管が詰まらないため

年末は恒例の排水管高圧洗浄作業 毎年、年末は排水管の高圧洗浄作業が目白押しです。昨日は大手自動車工場の排水管高圧の高圧洗浄作業で午後4時からは大手重工業のの工場の雑排水管の詰まりで、雑排水管の高圧洗浄作業でした。 雑排水管は社員食堂の厨房の側溝からグリストラップまでの詰まりでしたが、雑排水管が最も詰まりやすい箇所です。水を多量に流すと側溝から水が溢れ出てきました。 得意分野ですのでグリストラップの流入口から厨房内へ向かって雑排水管を高圧洗浄しましたら、固形の油脂類と同時に流れてきてはいけないものが出てきま... 「…続きを読む」 | 今すぐシェア

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ビル・マンションの排水機能-断絶|排水管詰まり通管、高圧洗浄作業の仕方

排水管の詰まり ビル・メンテナンスで緊急作業多くを占めるのが、排水管の詰まり通管作業です。 トイレ系統の汚水排水管、流し・風呂・手洗いの雑排水管、雨水等の雨水排水管が主なものです。 詰まる箇所ですが、便器のトラップ部(水の溜まっているところ)。タワシや携帯電話、ボールペン、おむつ等があります。便器でなければ、汚水排水管、汚水桝で詰まっています。 汚水、雑排水に限らず排水管は高圧洗浄して通管します。排水管が曲がりくねって高圧洗浄機のホースが入らないときは、専用のワイヤーや詰まり除去薬を使用します。 出来れば... 「…続きを読む」 | 今すぐシェア