毎日を元気で働く1型糖尿病患者のブログ

炎天下の貯水槽清掃作業 真夏と真冬の貯水槽清掃作業は作業員にに全くメリットがありません。水を扱う仕事なので、夏が良いと思われますが、ベストな月は梅雨明けです。 今日も京都市内の景色の良いところで屋上の高置水槽と1階の受水槽の清掃をしました。屋上とかですと陰がないですから、今日みたいに35℃を越えたりしますと地獄です。 外も暑いのですが、貯水槽の中は45℃を超えます。槽内で汗だくで貯水槽の外に出てくると35℃の外が涼しいという考えられないことが起こります。暑いと言っている外気でも人間は耐えられるが分かります... 「…続きを読む」 | 今すぐシェア

出来れば避けたい炎天下の作業 今日は新しい現場の下見だったのですが、途中に介護老人保健施設から合併浄化槽の警報が鳴っているとのことで駆け付けました。 浄化槽のいくつもある槽のうち、原水槽の次の計量槽という貯留槽が満水でした。大体は、フロートスイッチが壊れているケースなので確かめると4個あるうちの3個がスイッチが入らないという考えられない症状でした。 新品のフロートスイッチの在庫がなかったので、古い使えるものを持って現場へ向かいました。どこも暑いですが、鉄製のマンホール蓋がある浄化槽の上は格段に暑いのです。... 「…続きを読む」 | 今すぐシェア

ビル・マンションの敷地内での放置自転車 ビル・マンションの敷地内での放置自転車は困ります。民事不介入の原則で警察は取り扱ってくれません。盗難自転車については動いてくれます。 どうしたらいいのか聞いても自分で勉強するか弁護士に聞いてくださいと指導されるのが落ちです。 勝手に撤去してしまうと、後からトラブルにつながってしまうこともあるため慎重に対応する必要があります。 自分たちで処分するのが面倒とかいう理由で放置しているのならまだましですが、処分されることを待って損害賠償請求してくる連中もいるので気をつけまし... 「…続きを読む」 | 今すぐシェア

揚水ポンプの故障表示「送水不良」 本日も貯水槽清掃で現場に行きましたら、加圧給水ポンプユニットが故障表示で「送水不良」が表示されていました №2ポンプが 停止していて№1ポンプは正常に動いていました。 送水不良とは インパネ部分の エアロック が主な原因になります。あと吸引箇所とか吐出部分の漏水が挙げられるようです。 あり得ないことですが 揚水管が詰まったり(汚水関係ではあり得ます)チェックバルブ(逆止弁)が故障して 吐出側で楊水ができないと エア噛みでなくキャビテーションが起こります。 蛇口からお湯が... 「…続きを読む」 | 今すぐシェア

加圧給水ポンプユニットの揚水ポンプモーター部のみの取替え工事 貯水槽の清掃、消毒作業に訪れたマンションですが、受水槽下部に設置されている加圧給水ユニットに故障表示が出ていました。 MCオープンの意味 No.1のMCオープンでしたので、電磁接触器か配線だろうと点検しますが、怪しいところがありません。 揚水ポンプの絶縁抵抗も測ってみましたが、しっかり絶縁できていますし、断線でもありませんでした。 No.1とNo.2のポンプの配線を入れ替えてみました。今度はNo.2がMCオープンになりましたので電磁接触器と配線... 「…続きを読む」 | 今すぐシェア

トイレの汚水が階下へ漏水 私が管理しているテナントビルで起きた事故です。和風便器の下部のフランジが割れて階下のこれから新規で開店する店舗に汚水が漏れました。 以前はテナントが入っていなかったのですが、賃借りしたいとの申し出で急遽、倉庫を店舗に改装されたのです。 火災の総合保険で弁償できたのですが、開店も延期になり、滅多にない事故に大騒ぎになりました。 便器下部の陶器のフランジ割れて階下の天井に漏水しました。 上階のトイレと自分の階のトイレの階下を確認 見出しの意味は一般的にトイレは上階も下階もほぼ同じ位... 「…続きを読む」 | 今すぐシェア

動力電源がない このテナントビルには全階に三相200Vの電源があるのですが、5階のお客様が、三相200Vの機器を使用したいとのことでメーカーが調べたところ、5階だけ200Vが来ていないのはどういうことかと問い合わせがありました。 テナントに入られているお客様が、三相200Vの動力を使用されるほうが珍しいのですが、賃貸契約の重要事項説明書にそのような記載はまずないと思います。 空調機は三相200Vですが、業務用なので屋上にしか電源がありません。 単純に上階、もしくは下階からケーブルを引っ張ればいいと思われま... 「…続きを読む」 | 今すぐシェア

 地下1階の部屋で雨漏れ 地下1階は屋上と同様に良く雨漏れします。地下1階の床ですと湧水関係なのですが天井部からとなると地上1階の何処かになります。 普通は汚水桝や雨水桝、即効当りになりますが、このテナントビルの場合は、1階の駐車場と駐輪場の土間の防水シートが破れたという結論で、さっそく改修しました。 防水改修工事 施工は若くからの友人の土木工事会社です。 施工は防水性の高いアスファルト防水（塗る＋貼る工法）です。ほとんどのビル、マンションの屋上も新築時はこの工法でした。 現在の屋上の防水改修工事は合成高... 「…続きを読む」 | 今すぐシェア

エアコンの種類 エアコンは大きく分けて３種類あります。・「ルームエアコン」・「業務用」・「ビルマルチ」 「ルームエアコン」はご自宅にある家庭用です。普通の室外機１機と室内機１機の機器でペアタイプとなります。 「業務用」は比較的床面積が小さな場所で使用されるもので、室外機1機に対して室内機が2〜3台使用できますが、室内機を個別に温度調整できません。「パッケージ」とも呼ばれます。 「ビルマルチ」は床面積が大きな場所で使用されるもので上記の「業務用」エアコンをそれぞれの室内機で温度調整ができるようにしたものです... 「…続きを読む」 | 今すぐシェア