排水管詰まりを防止するために一番大事なこと

弊社は、ビルメンテナンス業のほとんどをこなす会社ですが、突発事故の多くは、断水と排水管の詰まりです。

排水管の詰まりも大きく分けて四種類ほどあります。

1.雑排水管

2.汚水排水管

3.空調機ドレン排水管

4.雨水排水管

雑排水管の詰まり防止

雑排水管の詰まりの原因のトップは、食器洗浄等で出た油脂と洗剤の固形化によるものです。一般家庭には、グリストラップ等がないので、垂れ流し状態ですが、家の外に雑排水桝があって、防臭も兼ね備えて設置されています。

一般家庭で一番多いのは、この雑排水桝と流しのジャバラやトラップ部分です。高圧洗浄、ワイヤー、配管洗浄剤で解消できます。

ビルやマンションの場合は、流し等のトラップ部分でない場合は、配管がエルボで曲がっている箇所、横管から竪管に繋がるチーズ部分が、油脂類で排水管を詰まらせていることが多いのです。

飲食店では。グリストラップの最終放流ヶ所や、配管がエルボで曲がっているところ、雑排水桝てなります。

汚水排水管の詰まり

一般家庭でも生じやすいのですが、一般家庭の場合は、便器のトラップ部分が大半です。排水管や汚水桝で詰まることは稀ですから、ラバーカップで、異物を除去するケースがほとんどですね。

ラバーカップで通らない時は、建物外部からの汚水桝から、高圧洗浄することになりますが、それでも通らない場合は、便器自体を取り外して、再度、便器の確認と、便器側の排水管のワイヤー通管や高圧洗浄となります。

さてここからが問題で、弊社の汚水排水管の詰まりの原因のトップが、節水型の便器のせいということです。

一般家庭では、排水管の長さが限られてくるので、滅多にないことですが、ビルマンションは、排水管から外部桝、もしくは竪管までの経路が長いので、流量が少ない場合に、水だけ流れて、トイレットペーパー等の固形物が、排水管の途中で堆積してしまうことになります。

一度堆積したトイレットペーパーは、そう簡単には流れません。まして、トイレットペーパー以外の、トイレクリーナーペーパーや、ペーパータオル、生理用品だと流れることの方が不思議なくらいです。

テレビ等のメディアで、流せる○○と宣伝されているものは、ビルやマンション、地下街では、一切流せないこともメーカー側で注意書きしておかないと、毎日、数分くらいの感覚で、世界中のトイレが詰まっていることになります。

これほど大袈裟に描くほど、弊社だけでも一週間の間で、数回も、排水管の詰まり通管作業を緊急で行っているのが事実です。その多くが、この節水型のトイレが設置してあるところです。

空調機のドレン排水管の詰まり

一般家庭では、空調機の本体の排水管の付け根か、ドレンホースでゴミや水垢で詰まるケースが多いのです。掃除機や高圧ガスで、詰まり通管するケースがほとんどです。大した詰まりではありません。

ビルやマンションだと事情が変わってきます。マンションとかの個別の空調機は、一般家庭と何も変わりません。

ビルマンションの場合は、共用部の室内機のドレン排水部、トラップ部分、排水管、エルボ、横管と竪管の接続部のチーズ部分となります。

いわゆるビルマルチと言われる空調機での話です。室内機も室外機も大きくなります。冷却フィンに付着する水滴は多量なため、室内と外気のゴミとが一緒になり、水垢となって排水管を詰まらせまます。

防止は、排水管から定期的に水道水を流すだけで防止できます。弊社のように定期的に清掃されてる場所での事故は少ないのですが、放置されているビルはものすごく汚れています。汚水排水管や、雑排水管のように大変なことではないので、定期的に清掃するのも簡単です。

建築業界も日増しにいろいろなことが最新の状態になってはいますが、排水管の詰まり等の対策は何十年も同じというのが事実です。

今後も変わらないと思います。節水と言われる多くの機会は、弊害がつきものというのも知っておきたいものです。

業者を呼ぶ前に自分で排水管洗浄

雨水排水管

この雨水排水管は、あまり話題にならないものですが、実際に詰まると厄介なものが多いのです。

一般的には側溝や雨水桝から、落ち葉や土砂類が流れて、排水管を詰めたりします。一般家庭以外なら、空き缶や、コンビニの袋等予想外のものが詰まったりします。

雨水排水管は、排水管の中でも最も口径も大きくなるので、なかなか詰まらない代わりに、詰まったら高圧洗浄機も太刀打ちできないほど、大層なこととなります。

ダンパー車と高圧洗浄機のセットとなったりして、通管作業も高額になりやすいのも本当のところです。

未然に防ぐためには、こまめな掃除しかありません。

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本日のデータ(朝食前血糖値かりやすくするため、昨夕からとします)

・昨夕食：豚キムチ炒め、サラダ、納豆、冷奴、五穀米160g。

・朝食前血糖は良好で、98mg/dlでした。
・朝食：食パン１枚、サラダ、ゆで卵1個、ヨーグルト。
・午前中は、点検作業でした。

・昼食時血糖値は低く、74mg/dlでした。
・昼食：サンドイッチ、菓子パン、ヨーグルト。
・午後からも、デスクワークでした。

・夕食前血糖値は高く、272mg/dlでした。
・夕食：トマトカレー、サラダ。

昨日のデータ(朝食前血糖値かりやすくするため、昨夕からとします)

・昨夕食：鮭の塩焼き、サラダ、納豆、肉団子のスープ、ごはん一膳160g。

・朝食前血糖は良好で、122mg/dlでした。
・朝食：食パン１枚、サラダ、ゆで卵1個、ヨーグルト。
・午前中は、現場作業でした。

・昼食時血糖値は良好で、103mg/dlでした。
・昼食：サンドイッチ、菓子パン、ヨーグルト。
・午後からも、現場作業でした。

・夕食前血糖値は少し高く、182mg/dlでした。
・夕食：豚キムチ炒め、サラダ、納豆、冷奴、五穀米160g。

一昨日のデータ(朝食前血糖値かりやすくするため、昨夕からとします)

・昨夕食：きつねうどん、サラダ、サバの炊き込みご飯120g。

・朝食前血糖は少し高く、140mg/dlでした。
・朝食：食パン１枚、サラダ、ゆで卵1個、ヨーグルト。
・午前中は、現場作業でした。

・昼食時血糖値は低く、92mg/dlでした。
・昼食：サンドイッチ、菓子パン、ヨーグルト。
・午後からも、現場作業でした。

・夕食前血糖値は高く、266mg/dlでした。
・夕食：鮭の塩焼き、サラダ、納豆、肉団子のスープ、ごはん一膳160g。

グルコース値表示をモニターからスマホのアプリに変更したので、1日の平均値の画像に切り替えます。

二昨日のデータ(朝食前血糖値かりやすくするため、昨夕からとします)

・昨夕食：八宝菜、サラダ、納豆、味噌汁、ごはん一膳160g。

・朝食前血糖は少し高く、160mg/dlでした。
・朝食：食パン１枚、サラダ、ゆで卵1個、ヨーグルト。
・午前中は、皮膚科と糖尿科で診察でした。

・昼食時血糖値は少し高く、152mg/dlでした。
・昼食：サンドイッチ、菓子パン、ヨーグルト。
・午後からも、皮膚科と糖尿科で診察でした。

・夕食前血糖値は高く、222mg/dlでした。
・夕食：きつねうどん、サラダ、サバの炊き込みご飯120g。

四日前のデータ(朝食前血糖値かりやすくするため、昨夕からとします)

・昨夕食：子芋とイカの煮物、サラダ、もやし炒め、納豆、玉子かけご飯。

・朝食前血糖は高く、205mg/dlでした。
・朝食：食パン１枚、サラダ、ゆで卵1個、ヨーグルト。
・午前中は、自分の車のエンジオイルを変えたり、作業車両の整備でした。

・昼食時血糖値は高く、185mg/dlでした。
・昼食：カップ麵、ヨーグルト。
・午後からも作業車両の整備でした。

・夕食前血糖値は高く、212mg/dlでした。
・夕食：八宝菜、サラダ、納豆、味噌汁、ごはん一膳160g。

五日前のデータ(朝食前血糖値かりやすくするため、昨夕からとします)

・昨夕食：ハンバーグ、サラダ、納豆、味噌汁、ごはん一膳160g。

・朝食前血糖は高く、198mg/dlでした。
・朝食：食パン１枚、サラダ、ゆで卵1個、ヨーグルト。
・午前中は、ペットと遊んでいました。

・昼食時血糖値は高く、252mg/dlでした。
・昼食：カップ麵、ヨーグルト。
・午後からは、従妹と会って夜まで話しました。

・夕食前血糖値は少し高く、160mg/dlでした。
・夕食：子芋とイカの煮物、サラダ、もやし炒め、納豆、玉子かけご飯。